El sistema de managementpara edificios.
Convertimos tu edificio en un apart hotel: renta corta, 100% automatizada, apalancada en tecnología e inteligencia artificial — con una renta garantizada del 5% anual en dólares.
+0
Estadías gestionadas
operación real, no proyección
+0%
Ocupación promedio
muy sobre la media de la industria
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Reseñas 5★
Superhost de Airbnb
US$ 0M
Cobertura AirCover
en cada reserva vía Airbnb
Lema comercial
Renta garantizada en dólares, sobre tu inversión.
Sujeto al tipo de producto y a ciertos requisitos. Calculado sobre el valor de mercado de la unidad.
¿Y si te garantizáramos un 5% anual en dólares?
Mientras tu propiedad se revaloriza en el tiempo.
Somos la única empresa de la industria que asegura una rentabilidad fija sobre tu propiedad — incluso antes del final de obra — mientras traccionamos la comercialización de tus unidades. ¿Nos creerías?
El inversor de renta
Compra una unidad que ya genera dólares. Renta fija, en dólares, sin gestionar nada.
Quien busca vivir
Recibe un departamento listo para habitar el día siguiente — con sábanas de algodón egipcio.
¿Cómo lo hacemos?
Tecnología, IA, diseño y simpleza.
Un sistema con foco en los procesos y las automatizaciones, perfeccionado hasta volverlo casi autosustentable: aseguramos la rentabilidad a través de la renta corta y convertimos tu edificio en un apart hotel — para que vendas un negocio que ya factura.
Renta fija en dólares
Aseguramos una rentabilidad en dólares a través de la renta corta — muy por encima de un alquiler tradicional.
Sistema automatizado
Un sistema que fuimos perfeccionando, apalancado en tecnología e inteligencia artificial, con mínima fricción.
Operación integral
Del pozo a la reserva: acceso, housekeeping, mantenimiento y atención, todo bajo un mismo estándar.
Cómo trabajamos
De cuatro paredes en blanco a un negocio que factura.
O tu próximo hogar, listo para mudarte. No esperamos al final de obra: preparamos las unidades para que produzcan dólares y facilitamos la venta — maximizando la rentabilidad mientras comercializamos.
Desde el pozo
Entramos al inicio del proyecto: definimos layout, automatización e identidad de cada unidad para producir desde el día uno.
Acondicionamos y operamos
Equipamos, decoramos y ponemos cada departamento a generar dólares — incluso antes del final de obra.
Facilitamos la venta
Maximizamos la rentabilidad mientras comercializamos. Vendés un negocio en marcha, o un hogar listo para mudarse.
La operación
Operación sin fricción.
Apuntamos a un sistema autosustentable: cada reserva dispara un recorrido automatizado, de la confirmación al check-out, sin recepción y sin llaves.
Sin llaves · sin recepción · 24/7
- 1
Reserva multicanal
Dos canales: reserva directa y, sobre todo, Airbnb — con cobertura AirCover de hasta US$ 1.000.000 por estadía.
- 2
Código keyless automático
Al confirmar, Hipcam emite un código numérico temporal que abre el QR del edificio y la cerradura digital de la unidad.
- 3
Ingreso sin recepción
El huésped entra solo, cuando llega, sin llaves ni esperas. Operación 24/7, sin fricción humana.
- 4
Check-out por video
Al retirarse, el huésped graba un video de la unidad. Queda registro del estado en que la dejó.
- 5
Verificación y tickets
Un sistema controla la entrega: si hay un problema, se reclama; si no, la unidad queda a punto para la próxima estadía.
El stack
El stack que lo hace posible.
Airbnb
Distribución + AirCover
Canal principal de reservas. Superhost con +1.250 reseñas 5★ y cobertura AirCover de hasta US$ 1.000.000.
Hipcam
Control de acceso
Acceso keyless por código numérico: abre el QR del edificio y la cerradura digital de la unidad.
Ambbi Clean
Housekeeping & mantenimiento propio
Equipo de housekeeping y mantenimiento propio entre cada estadía. Calidad controlada, sin tercerizar.
Web propia
Canal directo
Reservas directas desde nuestra web — sin depender solo de plataformas ni de sus comisiones.
Red de proveedores
Equipamiento N°1 de la industria
Electrodomésticos Samsung, Comelamina, Sommier Center y más — los N°1 de cada rubro, el mismo estándar en cada unidad.
GringoPMS
Software propio
Nuestro sistema de management propietario orquesta accesos, limpieza, mantenimiento y finanzas.
Experiencia del huésped
Diseño que ataca los sentidos.
La diferencia no está sólo en la foto. Está en lo que el huésped ve, huele, saborea y siente — sin un solo punto de fricción, de la reserva al check-out.
Vista
Diseño de autor
Estilo propio, bien definido — lindo a la vista y, sobre todo, que nos diferencia de la competencia. Una estética con identidad para cada unidad.
Olfato
Firma olfativa
Aromatización propia en cada ambiente — la línea GringoDeco — para que el departamento se recuerde por cómo huele.
Gusto
Detalles que se saborean
Café tostado molido, yerba, azúcar y caramelos de bienvenida. Cocina equipada para quedarte el tiempo que quieras.
Confort
Cero fricción
Blanquería de algodón egipcio, dispensers de amenities y Smart TV Samsung de 50/55" en cada unidad.
Software propietario
GringoPMS
Nuestro sistema de management propio, en desarrollo activo. No sólo centraliza la operación: aprende de ella.
Detecta puntos de inflexión y quejas recurrentes leyendo las conversaciones, y genera tickets que llegan directo a la ficha de cada unidad — para que el equipo de mantenimiento los resuelva apenas se libera el departamento, sin depender de nadie más.
- Dashboard de ingresos y ocupación en tiempo real
- Channel manager: reservas directas + Airbnb sincronizadas
- Acceso digital keyless (código + QR) vía Hipcam
- Tickets generados leyendo las conversaciones de WhatsApp
- Ficha por unidad con historial y mantenimiento
- Bot de respuestas automáticas en horario nocturno
- Escalamiento a grupos ante urgencias
- Reportes financieros y proyecciones
Ocupación
84%
últimos 30 días
Reservas activas
12
en 4 unidades
Rating promedio
5.0★
+1.250 reseñas
Tickets abiertos
3
→ Mantenimiento
Housekeeping
100%
Ambi Clean al día
Próx. check-in
14:00
keyless · Hipcam
Equipo y operación propia
Ambbi Clean
Limpieza, blanquería, lavandería y mantenimiento son nuestros — no de un proveedor. Esa integración vertical es lo que sostiene márgenes muy por encima de la media de la industria.
Limpieza protocolizada
Protocolo profundo entre cada estadía, con reporte fotográfico del estado de la unidad.
Blanquería hotelera
Ropa de cama de algodón egipcio, renovada en cada check-out. Estándar de hotel boutique.
Lavandería propia
Equipo e insumos propios. Controlamos calidad y bajamos costos: no tercerizamos.
Mantenimiento propio
Personal propio que resuelve los tickets apenas se libera la unidad, sin coordinar con terceros.
Caso de éxito
Uriburu 1070 — operación probada
Recoleta · Buenos Aires
Respaldo y trayectoria
Experiencia que se puede ver.
No es teoría. En Uriburu 1070 ya operamos este modelo de punta a punta — y los números lo respaldan.
+18
unidades en simultáneo
16
ventas de unidades
75%
compradores, para renta
Somos parte de Baigún R&N, una inmobiliaria con más de 70 años en el mercado argentino. Eso nos vuelve, además, tu aliado comercial para colocar cualquier activo.
Comercializamos
Detrás de AMBBI
Dos socios, una obsesión.
Franco Garbini
Co-fundador · Producto, tecnología y operación
Nacho Baigún
Co-fundador · Baigún R&N — real estate
Generación inmobiliaria · más de 70 añosUna visión que crece
El modelo, escalando.
El mismo sistema probado en Uriburu 1070, replicándose barrio a barrio en Buenos Aires.
Trabajemos juntos
Dos formas de trabajar juntos.
Renta fija en dólares
Alquilamos tu edificio y te garantizamos la renta. Vos cobrás en dólares todos los meses; nosotros operamos de punta a punta.
- 5% anual garantizado sobre tu inversión
- Cero gestión de tu lado — riesgo operativo nuestro
- Tecnología, housekeeping y mantenimiento propios
- Desde el pozo o sobre un edificio en marcha
Vendé el negocio, no las paredes
No comercializamos cuatro paredes en blanco: vendemos unidades que ya facturan en dólares. Para el inversor de renta o para quien busca vivir.
- Un negocio en marcha, no un proyecto por empezar
- Maximizamos la rentabilidad por unidad
- Pre-venta antes del fin de obra
- Aliado comercial con respaldo Baigún R&N (+70 años)
Reservas & Consultas
Hablemos de tu edificio
Contanos sobre tu proyecto. Te respondemos con una propuesta personalizada para tu edificio o tu cartera.
Respondemos en menos de 1 hora · Lunes a domingo