Vida de hotel,alma de departamento.
El punto exacto entre un hotel que cobra US$ 200 la noche y un alquiler temporario: dos plantas de amenities y servicio de anfitrión, con el confort de estar en casa. Vos comprás tu unidad en Palermo Chico y cobrás un monto fijo en dólares todos los meses, tenga huéspedes o no — sin riesgo de ocupación, sin gastos y sin nada que gestionar.
Tu unidad, todos los meses
US$ 600aUS$ 800/MES
Según la unidad. Todos los meses, en dólares, tenga huéspedes o no — y las expensas van por nuestra cuenta.
El modelo
Renta segura.
Sabés desde el minuto uno cuánto te va a rentar la unidad. Firmamos un monto fijo en dólares y ese número se te paga todos los meses, tenga huéspedes o no los tenga — y las expensas las cubrimos nosotros, además de la renta. El riesgo de ocupación no es tuyo: es nuestro. Y el fijo es un piso, no un techo.
Después de años operando edificios y de afinar cada parte del proceso, podemos asegurarte esta renta porque detrás hay un sistema profesional — equipo propio, software propio y accesos propios—, no una promesa comercial. Con renta segura, el que pierde si la operación no funciona somos nosotros.
Qué incluye
- Un monto fijo en dólares, todos los meses, ocupe o no ocupe la unidad
- Las expensas de la unidad, cubiertas por Ambbi además de la renta
- Equipamiento completo de la unidad, a nuestro costo
- Limpieza, ropa blanca y reposición de amenities entre estadías
- Mantenimiento y emergencias con equipo propio, 24/7
- Accesos GringoLock instalados y operados por nosotros
- Publicación, fotos, precios y atención al huésped en todos los canales
No hay un mes bueno y un mes malo: el número es siempre el mismo.
Limpieza, anfitrión, insumos y reposición corren por nuestra cuenta, no se te descuentan.
Si el departamento queda vacío una semana, el problema es nuestro.
No hay huéspedes que atender, ni cobranzas, ni coordinación. Un solo interlocutor.
Cómo lo logramos
El sistema Ambbi es lo que sostiene tu renta.
Nadie puede garantizar un número fijo si depende de terceros para operar. Nosotros podemos porque las seis piezas que hacen funcionar un edificio son propias y están conectadas entre sí: la reserva le avisa a la limpieza, la limpieza libera la unidad, la unidad genera el código y todo queda anotado en el mismo lugar. Ningún eslabón se coordina por teléfono — y ninguno es de afuera.
Seis sistemas.Todos nuestros.
Ninguno tercerizado. Por eso podemos comprometer un número y sostenerlo.
GringoPMS
Nuestro software de gestión: todos los canales en un calendario, ficha por unidad, tickets, cobros y reportes.
Revenue Management System
Motor de pricing propio: cruza demanda, eventos, competencia y el histórico del edificio para mover la tarifa de cada noche. Es lo que hace que el edificio rinda por encima del fijo que te pagamos.
Atención al huésped
Equipo propio por WhatsApp las 24 horas, con respuestas automáticas de madrugada y escalamiento real.
GringoLock
Código por reserva y QR de edificio, atados al calendario. Sin llaves, sin portería, con registro de cada apertura.
AmbbiClean
Limpieza con equipo e insumos propios entre cada estadía, con protocolo y reporte fotográfico.
Mantenimiento
Jefe de obras con cuadrilla estable. El ticket se resuelve apenas se libera la unidad; las emergencias, a cualquier hora.
GringoLock · Ingreso automático
El huésped entra solo. Nadie lo tiene que atender.
Esto es lo que hace que un edificio entero se pueda operar sin recepción: desde que la reserva se confirma hasta que el huésped abre la puerta, no interviene una persona en ningún paso. El código nace con la reserva, se le manda solo, abre en su ventana y se apaga con el check‑out. Nosotros no mandamos códigos: los mira el sistema.
- 01
Se confirma la reserva
El sistema genera un código numérico único para esa estadía y esa unidad. No lo elige nadie ni se reutiliza.
- 02
Le llega solo, antes de viajar
El huésped recibe su tarjeta de acceso con el QR del edificio, su código y la ubicación — sin que nadie se acuerde de mandársela.
- 03
Entra a la hora que llegue
Escanea en la puerta del edificio y marca su código en la unidad. A las 3 de la mañana o a las 3 de la tarde, es igual.
- 04
Se cierra solo con el check-out
Después de esa fecha el código deja de abrir, y cada apertura quedó anotada con hora: quién entró, a qué unidad y cuándo.
No hay que instalar nada raro: el brochure de Allure ya especifica cerradura digital en las unidades. GringoLock es la capa que la ata a la reserva — genera el código, lo entrega, lo vence y lee el registro de aperturas— y el QR del ingreso general. Lo mismo que ya corre en Uriburu 1070.
No hay copias circulando ni cilindros que cambiar entre huéspedes.
El edificio no necesita una persona sentada esperando a que alguien llegue de madrugada.
El que aterriza de madrugada entra igual que el que llega al mediodía. Nadie coordina con nadie.
Si el código no se generó, no se entrega: el sistema falla cerrado, nunca abre por las dudas.
Equipo propio
No tercerizamos lo que se puede romper.
Es la diferencia entre una administración y un operador. El proveedor externo atiende cuando puede; el equipo propio atiende cuando hace falta — y en renta temporaria eso decide la reseña, que decide el precio del mes siguiente.
Equipo propio, 24 horas
Mantenimiento y obras tienen jefe propio y cuadrilla propia. No llamamos a un gremio y esperamos turno: la persona que arregla la unidad cobra de nosotros y responde a nuestro sistema de tickets.
- Jefe de mantenimiento y obras con equipo estable a cargo
- El ticket se resuelve apenas se libera la unidad, sin cruzarse con el huésped
- Emergencias a cualquier hora: agua, luz, aire, cerradura, ascensor
- Insumos propios comprados al por mayor — controlamos calidad y bajamos costo
- Mantenimiento periódico programado, no sólo lo que se rompe
Alguien atiende siempre
El huésped nunca habla con un contestador. Hospitality es un equipo con turnos, no una guardia improvisada, y trabaja sobre el mismo sistema donde vive la reserva, el código de acceso y el estado de la unidad.
- Equipo de hospitality propio, con respuesta real por WhatsApp las 24 horas
- Instrucciones de llegada, código y ubicación enviados solos antes del check‑in
- Limpieza entre estadías con protocolo profundo y reporte fotográfico
- Video de la unidad al retirarse: queda registro del estado en que se dejó
- Reservas por Airbnb con cobertura AirCover de hasta US$ 1.000.000 por estadía
Cómo la recibís
Se entrega amoblada y lista para producir.
No recibís cuatro paredes para después salir a comprar muebles: la unidad se entrega amoblada y equipada, y el precio de la lista ya lo incluye. Pero amoblar no es armar un producto de renta — entre el departamento amoblado y el que se alquila a tarifa alta hay una lista concreta de cosas que la mayoría descubre tarde. Ésa la ponemos, la instalamos y la reponemos nosotros, igual en todas las unidades, para que ninguna baje el promedio del edificio.
Qué lleva cada unidad
- Mobiliario y decoración con estilo propio, distinto en cada unidad
- Blanquería de algodón egipcio, renovada en cada check‑out
- Smart TV Samsung de 50/55 pulgadas y WiFi de alta velocidad
- Cocina equipada: vajilla, utensilios, cafetera y electrodomésticos
- Café tostado molido, yerba, azúcar y caramelos de bienvenida
- Dispensers de amenities en el baño — sin sachets ni envases sueltos
- Aromatización propia en cada ambiente, línea GringoDeco
- Ropa blanca, toallas y kit de limpieza para estadías largas
Sistema probado
Ambbi no arranca acá: es un sistema ya probado.
No estamos estrenando el modelo con tu unidad. Ambbi ya opera un edificio entero — Uriburu 1070, en Recoleta, con 16 unidades funcionando todos los días, sus huéspedes, sus limpiezas y sus liquidaciones. Las fotos de abajo son de esos departamentos, no son renders ni referencias de Pinterest: es el estándar que ya entregamos, el mismo que va a tener Allure.
Ambbi RecoletaUriburu 1070
16 unidades, accesos digitales, limpieza y mantenimiento propios y 1.360 reseñas como anfitrión. Todo lo que esta página describe se puede ir a ver funcionando.
La ubicación
Palermo Chico, el mejor metro cuadrado de la ciudad.
Es el barrio donde vive el huésped que paga más, y no es casualidad: embajadas, museos y el corredor verde más grande de Buenos Aires en las mismas ocho cuadras. Cerviño y Ruggeri queda justo ahí — Libertador a una cuadra, el Botánico y el Ecoparque a la vuelta, y la gastronomía de Cerviño y Las Heras enfrente. Es la zona que Ambbi eligió para crecer: sobre la misma avenida ya tenemos en marcha el desarrollo de Cerviño y Árabe Siria.
Abrir en Google MapsA pie, desde la puerta
- 1minAv. del Libertador
- 3minAv. Las Heras
- 3minAv. Coronel Díaz
- 4minAv. Figueroa Alcorta
En el mapa
- 2Parque Las Heras5 min
- 3Boulevard Cerviño2 min
- 4Jardín Botánico7 min
- 5Ecoparque8 min
- 6Plaza Italia9 min
- 7Plaza Alemania4 min
- 8Jardín Japonés4 min
- 9MALBA6 min
El 1 del mapa es Allure, en Cerviño 3402.
El edificio
Máximo estándar, de la fachada al subsuelo.
La renta te la garantizamos nosotros — pero el activo que queda a tu nombre es éste, y por eso importa cómo está hecho. Nueve niveles de Nissim Desarrollos con Estudio Rabuffeti y Baigún R&N: unidades de uno y dos ambientes con balcón aterrazado, losa radiante, vidrios DVH y dos plantas enteras de amenities entre la terraza y el subsuelo.
Piscina & solárium
Fogonero y lounge
Sector parrilla
SUM & coworking
Fitness studio
En terraza
- Piscina & solárium
- Sector parrilla
- Lounge exterior
- Fogonero
En subsuelo
- SUM & coworking
- Fitness studio
- Vestuario para late check
- Bike station & laundry
Doble altura
Lo que ya viene resuelto
Dos ítems valen doble para la operación: la cerradura digital, que es la base sobre la que se monta GringoLock, y el vestuario para late check del subsuelo, que es un amenity de apart‑hotel y no de vivienda.
Del edificio
- Entrada en doble altura
- Fachada revestida en RMC y piedra
- Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable
- Barandas de vidrio y aluminio
De las unidades
- Balcones aterrazados y ventilación natural
- Losa radiante y piso calefaccionado
- Vidrios DVH — aislación térmica y acústica
- Cocina amoblada con mesada de silestone
- Cerradura digital de fábrica
- Agua caliente central y preinstalación de split
Unidades disponibles
Elegís la unidad y ya sabés cuánto vas a cobrar.
El precio es llave en mano: incluye los muebles y los honorarios, no hay nada que sumarle. Y al lado está la renta asegurada de esa misma unidad — el monto que Ambbi te va a pagar todos los meses, además de cubrirte las expensas. No hay que proyectar nada: los dos números están desde el día uno.
Cómo se compra
La mitad del valor al momento de reservar la unidad.
El resto se paga en pesos y se actualiza por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, como es estándar en obra.
Fecha prevista de entrega de las unidades terminadas.
Precios en dólares, llave en mano — muebles y honorarios incluidos. La renta asegurada es además de las expensas, que cubre Ambbi. El monto fijo es un piso, no un techo: si la unidad factura por encima, se puede ganar más. El saldo posterior al anticipo se paga en pesos y se ajusta por el índice CAC hasta la entrega. Disponibilidad del 1.º al 4.º piso al 24 de agosto de 2026; sujeta a confirmación al momento de reservar.
Los planos
Planta por planta, unidad por unidad.
Sobre estos planos armamos el plan de equipamiento antes de la entrega: qué tipología es cada unidad, cuántas camas entran, dónde va la cerradura y cómo se agrupan las plantas para que una limpieza cubra varias sin bajar y subir el ascensor cada vez.
Pisos 2 y 3
Plantas tipo: la mayor cantidad de unidades del edificio.
Planos del brochure oficial. Los m² incluyen los muros y surgirán del plano de subdivisión.
Dejanos tus datos
Te pasamos la disponibilidad al día.
Dejá tu contacto y te escribimos con los valores, la unidad que te interese y las condiciones de pago. Sin compromiso — y si preferís hablar ahora, el WhatsApp está abajo a la derecha.
No comprás sólo metros cuadrados. Comprás la renta que producen.
Palermo Chico es el mejor metro cuadrado de Buenos Aires, en una de las ciudades más buscadas de Latinoamérica. Pero un buen metro cuadrado no paga solo: hay que operarlo. Con Allure te llevás las dos cosas — el activo en la mejor esquina del barrio y un ingreso fijo en dólares desde el primer mes, sin riesgo de ocupación y sin nada que gestionar.
Ambbi · Nissim BA S.A. — presentación para la desarrolladora de Allure Cerviño.